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云南个人出租住房须缴个税是什么情况? 农业政策

时间2021-12-18 来源:花椒新文美食网

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日前,国家税务总局云南省税务局网站发布公告,从2021年1月1日起,个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按规定缴纳个人所得税。

1、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

长春治癫痫哪家好font-family: "Microsoft YaHei";">2、纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额,凭合法有效凭证,从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

3、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。

4、应纳税额的计算公式如下: 应纳税额=应纳税所湖北哪里治疗癫痫病得额×税率 个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。

5、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。

渭南癫痫病哪家医院: "Microsoft YaHei";">二、明确云南纳税义务

 

此次政策明确,个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。这里其实明确了三个概念。第一、无论是房东还是二房东,都有缴纳个人所得税的义务。第二、判断是否需要纳税,关键看租金收入和其他经济利益所得。第三、纳税的原因在于出现了“财经租赁所得”的概念治疗儿童颠痫费用。对于此类纳税现象,全国各地规定有所不同,有部分城市也是有免税一说的,云南的政策略偏严,但是也体现了纳税的业务和职责。

好啦,以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,云南省个人出租住房须缴个税,也是因为出现了“财经租赁所得”的概念,可以看出云南那边的政策还是较为严格的。

部分专业知识转自网络

作者:不详 来源:网络
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